老年住宅也被称为“可持续发展住宅”，对安全性、舒适性、便利性的要求高于普通住宅。边肖认为，这样的房子可以既适合老年人，也适合所有年龄的人，所有的房子都应该按照适龄的标准来设计和建造。毕竟人都会老，这样以后就没必要花大力气去做适龄装修了。虽然边肖是个门外汉，但我还是试着整理出这方面的一些要点，供大家参考。
门厅/门廊、客厅/起居室、卧室、卫生间、浴室、餐厅、更衣室、更衣室等。应尽量安排在同一楼层，这样才能从根本上让长辈的日常活动最简单，避免爬上爬下，增加意外风险。
原则上室内外地面应在同一水平线上，以保证室内外区域的无障碍连接。在出现高度差的地方应取消台阶，设置斜坡，以保证长者行动的安全和紧急救援人员的畅通无阻。
合理布局，合理分配使用空间。卧室尽量靠近卫生间、更衣室、客厅/餐厅。如果有两个或两个以上的卫生间、浴室、更衣室、更衣室，至少有一个是老人专用的。
巧妙调整房间之间开口的数量和位置，形成丰富的“游泳线”，有利于通风采光；缩短行车距离，加强眼神交流，促进声音通达，及时了解长辈需求，降低长辈事故率；也便于事故发生后的紧急救援。
除了感应灯外，楼梯处还可安装带提示功能的大面板开关，楼梯两侧可操作的双向开关。
安装场所：玄关、卫生间、更衣室、浴室、更衣室、客厅、餐厅、老人卧室、走廊、公共走廊。
出入口应与居住区内的道路无障碍连接，确保老年人能够顺畅、方便、安全、无障碍地行走或使用轮椅。
应该使用推拉门和自动门。入口宽度、门结构和通往电梯室的通道应确保轮椅和急救人员及设备的畅通。
宜用推拉门，不宜用平开门，最好不要用玻璃门(玻璃门配有横杠，便于视力下降时识别)。
选择一个有长摆臂的门把手。把手和窗栓位置合适，容易掌握，长辈坐轮椅也能操作。
长辈卧室的进深比一般卧室略大。一方面有足够的空间让轮椅调头；另一方面可以满足老人分床睡(放两张床)的需求，卧室内可以留出完整的活动区域。
长辈座位的位置可以让长辈在座位上了解房子的出入口，不用起身活动就能观察到来访者或门是否上锁。
深度最好在1.5m以上，以满足长辈的活动，如种植花草、锻炼身体、洗衣晒衣、放置杂物、旋转轮椅等。
洗衣、晾衣的功能可以集中在阳台上，可以减少长辈走动的次数和距离，防止室内地面受潮，增加滑倒的风险。
配有侧面晾衣杆，可少放衣物，减少晾晒对室内视线的干扰和对阳台活动空间的占用。
适当的“延伸”灵活性：可以采用空间的连通和餐桌的折叠拉伸，以满足节假日日益增多的探亲访友需求。
如果有需要特殊照顾的长辈，相关设施要做到完全可视透明，让照顾者充分了解长辈的情况。
能满足使用拐杖或轮椅的长辈自由行走，做自己想做的事和能做的事，安全舒适，省时省力。
