众所周知，租房时，租客除了房租之外还要向房东缴纳押金，主要用于屋内的财产保护。理论上，只要东西自然老化破损，房东就应该承担损害。但是，很多时候，房东和租客的看法是不一样的。
通常情况下，房东认为房子既然交给了租客，租客退房的时候，就应该完好无损的归还。但是房子只会越来越旧，或者装修不好，住一段时间后就会出现问题。这个时候，真的很难搞清楚谁该负责。
事情是这样的，这个房东在绍兴有一套135平米的房子。以前，她想为自己而活。为此，她花了30多万元装修。然而，住了2个月后，她和家人搬到了另一套房子，并于2019年1月将这套空置的房子租了出去。
今年7月，租客告诉她不打算再租了。双方约好7月29日收房。当天下午4点左右，女子带着家人来家里查看，却发现了很多问题。比如空调显示E6故障，她让租客全部修好，租客同意了。
双方同意在8月4日再次进行交接。7月29日，租客要去接孩子，房东没有仔细查看。当再次约定交房日期时，房东这次来的更早了。仔细检查了房子，发现了很多问题，主要在地板和柜子上。
主卧卫生间门口木地板鼓起，衣柜发霉。客厅的卫生间也是如此。出来的花岗岩还是破的，里面靠着卫生间的一个柜子有发霉的迹象。房东认为高价做的装修不可能有这样的问题，所以她认为是租客不用心造成的。
当天，房东没有退还剩余的4070元押金，而是要租客支付修理费。他让主卧和客厅撬开卫生间门附近的木板，租客承担所有维修费用。现在租客不想再和她协商了，只要求房东退押金。这并不意味着楼主发现了媒体曝光。
据租客介绍：第一次交房后，他已经修复了房东指出的问题。第二次，他提出了一堆问题。当时他还解释说，有时候孩子往卫生间倒水会溢出来。他们也及时清理，到了楼主口，就往地板上倒水。
目前租客答应出一部分钱，但房东坚持要租客全部出，双方还在协商。
从卫生间门的地板来看，这不一定是租客的问题。浴室和门之间没有障碍。基本上，如果你洗澡时间长一点，水肯定会出来。另外，看看卫生间墙边的柜子和衣柜，会被水汽发霉。估计是装修的时候防水没做好。
但是，楼主可能不知道。毕竟他才活了2个月。装修公司估计要花30万装修。装修公司用的材料肯定会好，房子也不会那么容易出问题。其实装修公司为了多赚钱，只要业主不懂行，不查，什么事都干得出来。
最后，如何鉴定人为原因损坏的家具，确实有相当的难度。至少得请第三方专业鉴定机构，这样房东和租客才会心服口服。不过通常情况下，租房并没有太大的损失，押金也就几千块钱。请第三方鉴定机构是不现实的。最终双方只能互相协商。如果协商不成，租客只能自认倒霉，放弃押金。